Budapest belvárosi polgári lakásaiban ma is sok helyen megtalálhatók az eredeti kapcsolt gerébtokos ablakok.

Ezek hozzátartoznak az épületek karakteréhez, állapotuk azonban gyakran nehéz döntés elé állítja a tulajdonosokat: érdemes felújítani a régi ablakokat, vagy inkább korszerű, hőszigetelt nyílászárókra van szükség?

A választ elsősorban a meglévő szerkezet állapota határozza meg. A hosszú időn át elhanyagolt ablakoknál előfordulhat korhadás, vetemedés, nehézkes záródás és jelentős huzat. A probléma ráadásul nem mindig kizárólag az ablakszárnyakat érinti. Az épület mozgása, illetve a csatlakozások elöregedése miatt a tok és a fal között is kialakulhatnak rések. Ilyenkor önmagában a szárnyak tömítése nem oldja meg teljesen a légáteresztés problémáját.

Az ablakcsere tervezésekor a homlokzat állapotát is figyelembe kell venni. A régen karbantartott épületeknél a tok kibontása során meglazulhat a környező vakolat, és megsérülhetnek vagy leválhatnak az ablak körüli stukkók, díszítések. Ez különösen a magasabb emeleteken jelenthet veszélyt, ezért a munkavégzéshez megfelelő leesés elleni védelemre, esetenként állványozásra is szükség lehet.

Ezek a körülmények sokszor olyan megoldások felé terelik a tulajdonosokat, amelyek kevesebb bontással járnak. Ezekkel javítható a hő- és hangszigetelés, ugyanakkor gondosan mérlegelni kell a megjelenést is. Az eltérő keretvastagság, az eredetitől különböző osztások vagy a kisebb üvegfelületek észrevehetően megváltoztathatják az ablak és az egész homlokzat képét.

A megfelelően karbantartott, alapvetően ép faanyagú kapcsolt gerébtokos ablakok viszont sok esetben megőrizhetők. A sérült faelemek javításával vagy cseréjével, a vasalatok rendbetételével, a szárnyak pontos illesztésével és utólagos tömítéssel javítható a használhatóságuk. Ha a szerkezet kialakítása és teherbírása megengedi, megfelelő hőszigetelő üvegezés beépítése is szóba jöhet.

A felújítás lehetőségeit és a csere indokoltságát ezért érdemes helyszíni állapotfelmérés alapján mérlegelni. Így kiderülhet, mely részek menthetők meg, hol szükséges komolyabb beavatkozás, és milyen megoldással őrizhető meg a lakás kényelme mellett az épület eredeti megjelenése.